Casa à Venda | Júlia Caparroz – Catanduva/SP

3 dormitórios (1 suíte) | Terreno 11 × 25 | 157 m² de construção

Se você procura espaço, terreno grande e preço justo, essa casa entrega exatamente isso. Localizada no Júlia Caparroz, bairro tradicional e consolidado de Catanduva, o imóvel é ideal para quem quer comprar bem, seja para morar ou investir.

O que essa casa oferece (de forma real)

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala funcional, bem iluminada
• Cozinha ampla, com espaço para mesa
• Banheiro social
• Área externa generosa, com quintal grande
• Área de serviço coberta
• Espaço nos fundos com piscina simples
• Construção antiga, sólida e plenamente utilizável

Terreno: 11 × 25 = 275 m²

Área construída: 157 m²

Diferencial que importa: espaço e terreno

As fotos deixam claro:

✔ Quintal grande e ensolarado

✔ Área externa com múltiplas possibilidades

✔ Casa honesta, sem maquiagem

✔ Base perfeita para modernização gradual

Aqui você não paga por reforma recente — paga por metragem, terreno e localização.

Preço que faz sentido (análise objetiva)

Valor de venda: R$ 340.000,00

➡️ R$/m² de construção:

R$ 340.000 ÷ 157 m² ≈ R$ 2.165/m²

Valor abaixo da média do bairro para casas com essa metragem e terreno, justamente por se tratar de imóvel antigo — o que transforma este anúncio em oportunidade real.

Por que é uma excelente oportunidade

• Terreno grande (diferencial raro nessa faixa de preço)
• Construção ampla
• Bairro com alta demanda por locação
• Imóvel fácil de alugar após pequenos ajustes
• Excelente custo-benefício para morar ou investir

Ideal para:

✔ Investidores que buscam rentabilidade e liquidez

✔ Compradores que querem espaço sem pagar caro

✔ Quem prefere comprar bem e reformar aos poucos

✅ Resumo direto

• Júlia Caparroz – Catanduva/SP
• 3 dormitórios (1 suíte)
• Terreno: 275 m²
• Construção: 157 m²
• Casa antiga, funcional e honesta
• Preço ajustado ao mercado

R$ 340.000,00