Imóvel Exclusivo no Bairro Agudo Romão – Casa Moderna com Espaço Comercial e Renda Ativa

Apresentamos um imóvel diferenciado, localizado no Bairro Agudo Romão, uma região valorizada e de excelente infraestrutura, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e inteligência patrimonial em um único investimento.

Implantado em um terreno de 11,50 x 30,00 m, o conjunto soma 254,39 m² de área construída, distribuídos de forma harmônica entre residência e área comercial independente, proporcionando qualidade de vida aliada à geração de renda.

Residência Principal – 185,39 m²

Casa de arquitetura contemporânea, com excelente padrão construtivo e acabamentos de qualidade:

• 3 suítes, sendo 1 com closet
• Sala de estar e jantar integradas, com ambientes amplos e bem iluminados
• Cozinha americana moderna
• Piscina, ideal para lazer e valorização do imóvel
• Sistema de energia fotovoltaica
• Garagem para até 4 veículos
• Armários embutidos em todos os ambientes
• Porcelanato de grande formato (85 cm) em toda a casa

Projeto que alia estética, conforto e praticidade no dia a dia.

Espaço Comercial Independente – 69,00 m²

Estrutura funcional e versátil, com excelente potencial de uso e locação:

• 4 salas comerciais
• 2 banheiros
• Mini copa
• Recepção

Parte das salas encontra-se locada, assegurando renda recorrente, enquanto uma unidade permanece disponível para uso próprio ou ampliação da locação, oferecendo flexibilidade total ao novo proprietário.

Localização Privilegiada – Bairro Agudo Romão

Região consolidada, com fácil acesso, ótima visibilidade e alta demanda tanto residencial quanto comercial.

Valor de Venda: R$ 1.150.000,00

Um imóvel completo, moderno e estratégico, que reúne moradia de alto padrão, espaço comercial e geração de renda, tornando-se uma excelente escolha para quem valoriza patrimônio, versatilidade e segurança no investimento.