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Venda
R$ 1.150.000,00

Imóvel Exclusivo no Bairro Agudo Romão – Casa Moderna com Espaço Comercial

Cód. 52
3 quartos
sendo 3 suítes
5 banh.
8 vagas
sendo 4 cobertas

Imóvel Exclusivo no Bairro Agudo Romão – Casa Moderna com Espaço Comercial e Renda Ativa

Apresentamos um imóvel diferenciado, localizado no Bairro Agudo Romão, uma região valorizada e de excelente infraestrutura, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e inteligência patrimonial em um único investimento.

Implantado em um terreno de 11,50 x 30,00 m, o conjunto soma 254,39 m² de área construída, distribuídos de forma harmônica entre residência e área comercial independente, proporcionando qualidade de vida aliada à geração de renda.

Residência Principal – 185,39 m²

Casa de arquitetura contemporânea, com excelente padrão construtivo e acabamentos de qualidade:

  • 3 suítes, sendo 1 com closet
  • Sala de estar e jantar integradas, com ambientes amplos e bem iluminados
  • Cozinha americana moderna
  • Piscina, ideal para lazer e valorização do imóvel
  • Sistema de energia fotovoltaica
  • Garagem para até 4 veículos
  • Armários embutidos em todos os ambientes
  • Porcelanato de grande formato (85 cm) em toda a casa

Projeto que alia estética, conforto e praticidade no dia a dia.

Espaço Comercial Independente – 69,00 m²

Estrutura funcional e versátil, com excelente potencial de uso e locação:

  • 4 salas comerciais
  • 2 banheiros
  • Mini copa
  • Recepção

Parte das salas encontra-se locada, assegurando renda recorrente, enquanto uma unidade permanece disponível para uso próprio ou ampliação da locação, oferecendo flexibilidade total ao novo proprietário.

Localização Privilegiada – Bairro Agudo Romão

Região consolidada, com fácil acesso, ótima visibilidade e alta demanda tanto residencial quanto comercial.

Valor de Venda: R$ 1.150.000,00

Um imóvel completo, moderno e estratégico, que reúne moradia de alto padrão, espaço comercial e geração de renda, tornando-se uma excelente escolha para quem valoriza patrimônio, versatilidade e segurança no investimento.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Catanduva - SP
Bairro
Agudo Romão 1
Área construída
254 m² R$ 4.527,56/m²
Área privativa
254 m²
Área total
345 m²


Mapa

Venda
R$ 1.150.000,00

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